1、据了解，一般需要缴纳土地出让金的是建造在划拨土地上的房屋，划拨地主要是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，建造在划拨地上的房子。
2、一般在进行上市交易时，需要提交一定的申请，并且待申请通过后，缴纳完土地出让金才可以过户。一般建造在划拨地的房子主要包括经济适用房、家属院、单位福利房、棚户区改造安置房等等。
3、此外产权只有40年或50年的房屋，在产权到期的时候，若是想要续期，那么需要向有关部门提前做出申请，待申请通过后，缴纳一定的土地出让金即可继续居住。
