商业用途和办公用途有什么区别吗

更新时间:2024-03-02 15:33:24

商业用途是指用于营利的,而办公用途是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。办公用途只是商业用途的其中之一。另外,两者产权年限不同,商业是40年,办公是50年。商业用房一般是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋,一般指底层临街的房屋。办公用房:是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋,一般来说,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。房产证用途分类的规则:房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致,并没有明确的法律法规规定。一般分为:住宅、商业、办公、工业、综合这几类。另外住宅能否用作办公,首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定;如无相关禁止性规定,还需看是否违反小区管理规约的规定;如不违反规约,还需取得有利害关系业主的同意。

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